Ingatlanok

ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖK PANORÁMÁS LUXUS CSALÁDI HÁZ

ENERGIAHATÉKONY!
Öné lehet Óbuda presztízs értékű zöldövezetében egy erdőközeli, 237 NM-ES, 3 SZINTES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, DUPLA GARÁZSOS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!
A 451 nm-es telken álló, NAPPALI + 4 SZOBÁS, 3 FÜRDŐVEL ellátott házhoz 58 NM összterületű fedett ill. nyitott TERASZ tartozik.
Helyiségek:
- GARÁZS SZINT (81,19 nm) : 2 állásos garázs, gardrób, mosókonyha, WC, gépészet, lépcsőtér
- FÖLDSZINT (107, 86 nm) : nappali-konyha-étkező, előszoba, dolgozószoba, fürdő, közlekedő, lépcsőtér, terasz fedett, terasz nyitott
- EMELET: (76,78 nm) : 3 szoba, gardrób, 2 fürdő, közlekedő, terasz nyitott, terasz fedettMűszaki tartalom:
- MENNYEZET HŰTÉS- FŰTÉS
- PADLÓFŰTÉS
- HŐSZIVATTYÚ (víz-levegő)
- 3 rétegű üvegezésű, 7 légkamrás SCHÜKO nyílászárók
- HOFSTADTER BELSŐ AJTÓK
- ELEKTROMOS ZSALÚZIA
- RAVAK ÉS HANSGROHE SZANITEREK
- RIASZTÓ ÉS KAMERARENDSZER
- NAPELEMRENDSZER ELŐKÉSZÍTÉS
- 25 cm-es DRYVIT szigetelés a homlokzaton
A belső terek egyéni ízlés szerint kialakítására is van lehetőség, de az árban eleve benne vannak a PRÉMIUM KATEGÓRIÁJÚ SZANITEREK, BURKOLATOK, BELSŐ AJTÓK, STB.
A ház lokációja kiváló, különösen gyerekes családoknak:
- iskolák, óvodák, egyetem (BISB, Waldorf Iskola, Óbudai Egyetem, Árpád Gimnázium) a közelben
- közeli bevásárlási lehetőségek (GOBUDA, TESCO, STOPSHOP, FLÓRIÁN, AUCHAN)
- jó tömegközlekedés (buszmegálló a közelben, óbudai fonódó villamosai, Árpád hídnál buszok, HÉV néhány perce)
- csendes és privát környezetEbben az alacsony fenntartási költségű és olcsón fenntartható, de magas színvonalú házban megtalálja azt a kényelmet és környezetet, amelyre mindig is vágyott.
Az épület szerkezetkész, várható befejezése: 2024. november
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.

🛏️ 5   🛁 3     🔲 266m²

Különálló családi ház

Eladó a RÓMAI PARTON egy 260 nm-es családi ház. 728 nm telken. Közel a Dunához nem árterületen. Gyalog a vízpart 300 m. Az épület kétszintes. Az alsó rész garázzsal, terasszal 182,63 nm. A garázst jelenleg konditeremnek használják. Az épület elején két kocsis kocsibeálló van. A felső szint 67.34 nm különálló lakásként használható teljes gépesítése miatt.

Az épület energiaellátását hőszivattyú biztosítja, havi átalány díja 53.000 ft fűtés, mennyezeti és padló fűtés világítás, meleg víz, főzéshez használt kellékek áramellátása mind a hőszivattyú feladata. Az épület kert része gondozott egy háromszor három méteres merülő medencével víz forgatással vízfűtéssel. A telek hátsó részén fából épített 20 nm tároló található használható előterasszal. Az épület elején gázcsonk található, bármikor bevezethető a házba. A nyílászárók fa alumínium kombinációval kerültek kialakításra. A sok fényt a sok ablakfelület biztosítja. Észak déli az épület fekvése.

🛏️ 3     🛁 2     🔲 298m²

Luxus Családi ház a kertvárosban

Göd, Duna-parttól 30 méterre! 

(PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH)

Egyedülálló luxus hacienda teljes intimitást biztosító területen.

A déli tájolású mediterrán stílusú ház egy csendes mellékutcában, szinte a Duna partján helyezkedik el, összesen 2000m2 telekterületen, a szomszédoktól teljesen elszigetelve.

Maga a lakótér közel 700m2, így kényelmesen elfér 7 háló és 3 nappali, melyekből 110m2-en egy teljesen külön lakrész lett kialakítva a korábbi medencetérből.

A ház szinte minden helyiségében egyedileg gyártott, tömörfa bútorok lettek beépítve, melyek a gazdag vidéki kastélyok hangulatát idézik. A két konyha teljesen felszerelt.

A több tízmillió forint értéket képviselő bútorok és berendezési tárgyak a vételár részét képezik.

A házat körülvevő telek füvesített, díszfákkal beültetett, a háztól néhány méterre pedig hatalmas, járólapokkal borított területet alakítottak ki, melyen a közelmúltban egy 4-6 autó befogadására alkalmas garázs lett felépítve. Nagyobb családi vagy baráti rendezvény esetén 15-20 autó biztosan tud parkolni a telekhatáron belül.

További információért vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján.

🛏️ 9     🛁 3     🔲 750m²

Külvárosi villa

Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát. 1043 négyzetméteres telken eladó, családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre.

A családi ház 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. Az épület 3 szinten 385 négyzetméter ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 négyzetméter terasszal. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne. Az alagsorban található a kazán, s a meleg víz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. A konyhában megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. Az ingatlanon cseréptető van, és napelem.

A telken találunk 2 fúrt kutat, 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti, emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal. Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Természetvédelmi terület 100 méterre van.

Tömegközlekedés 200 méterre található.

Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül.

Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni.

🛏️ 6     🛁 2     🔲 385m²

Családi ház Érden

Eladóvá vált Érden, Felső Parkvárosban egy 166nm-es TÁGAS, VILÁGOS OTTHONOS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ, amelyből 37,5nm a garázs. A telek 804 nm-es sík, gondozott. A belső kétszintes ingatlan 2015 óta folyamatos felújításon eset át és 10cm-es, tetőtérben 20cm-es hőszigeteléssel és hőtükörfóliával lett ellátva és Tondach cserépfedéssel. Az elmúlt időszakban tulajdonosai folyamatosan újították, korszerűsítették a házat, így a nyílászárók műanyagok dupla thermo üveggel redőnnyel és szúnyoghálóval lettek ellátva.
Újszerű a víz-és villanyrendszer, ahogy a földszinti fürdőszoba és a földszint burkolatának nagy része is. A fűtést jelenleg gázcirkó készülék szolgáltatja, de van lehetőség kandalló használatra is.
Mindkét szinten két korszerű klíma hűt-fűt.
A ház elrendezése praktikus, a tetőtérben két szoba és egy gardrób került kialakításra, a nagy nappali tökéletes központja a családi életnek és nem utolsó sorban teraszkapcsolatos.
Lent található a konyha és étkező és még egy szoba is, ha vendég vagy akár dolgozó szobának is ideális lehet és mindkét szinten a fürdőszoba WC-vel lett kialakítva.
Tárolásra, pakolásra több lehetőség is van: ingatlanon belül a garázsban, az emeleten a gardrób szobában. Ingatlanon kívül pedig a kertben található egy kb. 20 nm-es tároló kerti bútoroknak, szerszámoknak.
Parkolni szintén több helyen lehet: az elektromos háromállásos, közvetlen házkapcsolatos garázsban, a garázs előtt nyitott autóbeállón. A telekre kiskapun és nagy kapun keresztül is bejuthatunk, akár autóval, akár gyalogosan, az egyik kapu automatizált, a másik kapu manuálisan nyílik.
Praktikus, szép kovácsoltvas kerítés biztosítja a gyönyörűen parkosított, gyümölcsfás kert intimitását. A kb. 11 nm-es terasz a bejáratnál helyezkedik el. A környék infrastruktúrája tökéletes: bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda is van a közelben.
Télen bent a hangulatos nappaliban, nyáron a kertben grillezve tudja szabadidejét a családjával tölteni. Egész évben úgy érezheti, hogy nyaralását vagy téli üdülését tölti.CSÓK támogatással akár 3%-os hitelt is kaphat! Saját hitelszakértőnk tud Önnek ingyenes tanácsot adni bármely hitellel vagy támogatással kapcsolatosan.
Ne maradjon le erről a lehetőségről! Keressen bizalommal a hét bármely napján!

🛏️ 4+1     🛁 2     🔲 166m²